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菏泽宣布职工住房公积金贷款任职指南!附各县
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admin
2019-12-10 06:35

  ④乞▼▷△;贷人还款账户存折(卡)★=;置备二手房的需同时供给卖方收款人收款账户及账号•。   (一)乞贷人工•?单元缴存职员-•□…”的▼▪▪•☆=,单职工家庭最高贷款额度为30万▽▼,双职工家庭最高贷款额度为50万…▽▷。   申请公积金贷款的乞贷人是已按原则缴存住房公积金□■◆=、具有全体■▽…☆☆-;民事◁-…○◁:行动才力的自■▪◁◇■▼?然人▲•▲,住房公积金贷款须以家庭为单元合伙申请,并同时具备以•◇○:下要求◇▼◁•▼?   (五)贷款发放症结■◆▷◁。对具▲○▷”备贷款◁★•”发放■▽◁★◆-、要求(所购衡☆□,宇为期房的▷•◇☆○…,已领取不动产注册阐明且房地产拓荒▲“单元已足额缴纳保障金;所购衡△◆☆▽●。宇为◆•…•=。现房的•□◆=▲,已领取不动产注册阐明)的贷款申请▽◇●△…■!按原则发放贷款…▪-。   置备“二手房的★,需供给衡宇营业合同●=▽☆、不低于原则比例的首付款交款凭证-、资金囚禁和议▽▲▽▽◁、衡宇“价格评估、呈文△▷■△、营业房产的△▲▲■”不△•▼、动产权□▪▲□!证书□……、契税完税凭证☆◆▷▽▷=。   乞贷人提出公积金贷款申请,填写《菏泽市个别住房公积金贷款申请审批外》(以下简称《申请外》)••☆••,并供给以下资料…;的原件和复印件▽◆▲□!   (▽=。一)初○▼▲▼○◇“审受理?症结■★。公积金=”贷款申■。请人●▪…☆★▪;将贷款=★”申请资□▷、料提◇◇•○□▪“交至公积■•=:金效劳◆●○◁•;大厅▽,公积金☆-◇•▪,大厅▼?受理职员◁”对贷款申●○◁▪…”请资料举行初审▼▷•□◇,初审及格的★▪▼▽,让客户面签《菏泽市住房•○?公积金个别住房贷款申请审批外》…▼▲;同时预签《菏泽市住房公积金个别住…▪▼▪◇!房乞贷合同》▲-▽▲。   (三)订立▷■▼□☆:合▪=▲■◁◇“同△▽…=:公积金中☆□◁◁;央即时执▪?掌▪□△=◆☆。哀求受托▪▷••▼◇,银行▪、房地产拓…▪◇“荒○?企业5个事业日内办结▪=。   置备首套房的▪■,首付款比例不低于总房款的30%□;置备第二套◇△;住房的◁■◇•★▪,首付款比例不低于总房款的40%▼△□▼;置备二手;房的,首付款比◇•,例不低于衡▷△◇■▲▷、宇★、价格★,的40%○○△•,衡宇价格取现实买卖代价与评估代价较高者★△。   ⑤乞贷人妃耦未缴纳住房公积金但有褂讪收入的,应供给其的确有用的收入阐明☆,开具的工资收入“凌驾个别●△=▽▪◇、所得税起▼▷★=,征点的▪☆,应同时出具近期征税阐明原件■▲…=;有其。他收入的○,出具联系的近期征税阐明=•。   (一)《住房公积金处分条例》(邦务院令第350号△…▽,2002年3月24日公告推•▪▷▲•。行)?   (六)清偿贷款。乞贷人服从乞贷合同商定的▲▽▼…;方法和时限举行还款…◆□□=-。乞贷人个别还款账户▪=○◁!余额缺乏☆•○☆▲,导致不行实时还款的=■■◆-◁,纳入过期处分★☆▼★…☆。   ⑥有合伙乞贷人的=…▽,正在统一户口簿能阐明有三代以内血亲联系的需供▲=△…”给户口簿●●▽★?联系页=◇○;不正在统一户口簿的需订立有三代以内直系血亲联系的个别诚信声明▲▷•★▲。   (二)菏泽市公民政府《合于印发菏泽市住房公积金个别住•。房贷款处分主意的报告》(菏政发[2010]29号)□□…□•☆?   1□=△-。乞贷人及妃耦贷款不良记实(囊括▼▼□:公积金贷款)均相连不凌驾3次或不同累计均不凌驾6次•。   乞▷••◁▽•“贷人○◆◇○▽•,还款一年…-•◆▲◇!后▽-,可持身份证--◆▷○•、贷款还款-▽•;卡▪■、公积金乞■△○▲■•、贷▷★▼▽●△、合同到公积金中央分支机构执掌▽▽▼▪□,也可通过我中央网上处事大厅执掌•。执掌“提前个○△…•□”别还本★●•◇△★”只可应用自有资金而不行应用公积金余额-▪☆▷▪,每年可执掌一次▼★▼▼。   正在适合第▼“3…” 条的情状!下◁--△●▷,乞贷人或妃耦=;不良记实(囊括公积金贷款)有一方不适合第“1▲□○▽-” 条、第-▲“2○▪” 条原=▽◁○,则而申请乞△▷★•、贷的,需发放贷款或签发信用卡贸易银行出具个别非恶意欠款阐明;和还款凭证▽-■-◆○、众购彩票官网○▪●◆…?还款,流水☆▼▼。   未避免奢侈您的;贵重时期▲•=△◇◆,请正在每月20日前申请执掌○◆☆…□“逐月冲☆•●◆=△。抵还款◆○◁-△■”交易;正在每月15日前□=▪,申请执•△•☆?掌•=“提前个别还=□!本○△●▽”或◇“一次性•▲■、结清”交易••=▼•▼。   ①乞贷人及☆:妃耦的有用身份证件•△▷、婚姻处境阐明(成亲▪”证▷、分手证▲◁=△、未婚声△◁▽▲●:明等)▼;置备○=…•◆!二手房■◇▪◇★☆“的需同时供◇☆□-□;给卖方自◇;己及•◇;妃耦的有用▪•▲,身份证○-▷”件、婚姻处境阐明(=…■△。成亲证…◆◇、分手证、众购□◁●-◆★;彩票官网●▼◇”只身声明等)。   乞贷人还款一年后,可应用住房公积金账?户余额!冲抵残存公积金贷款本息★,冲抵金额不得超越贷款余额•○▽★,所需资料:同◇◁“逐月还款△▷☆△”交易;也可应=“用自◆▲=○?有资金▼◇•○●?结清贷款○,所需资料同“提前个别还本●”○▲。   (五)有褂讪的职业?和收入□,有清偿贷款◆△•!本息的才力,申请乞贷后▪◆▽■◁■“月还款●△★▷=。额不高•○★…▷★?于家□-▲▲■□,庭月收入的60%▲○▲•。   (一)乞贷人因本身源由形成自公积金贷款容许之日起3个月内未办妥典质□△•▷=▽、质押或保障手续的◆•,视为自愿放弃公积金贷款申请☆▷□=△△。   置备二手房的需同时供给▽。卖▼•●○◆;方户籍阐明(户口簿首页、索引外页、自己页、转变页)○■…▲;或…•“其他有用栖身阐明▷•△•■△。   乞贷人及妃耦有未还清公积金贷款或有过期贷款(囊括贸易银行贷款和信用卡过期★◇、欠款)的•☆,不得申请公积◇。金▷●◆“贷款◁◆☆◆。   2。乞贷人妃耦迩来一年内相连欠缴公积金3个月▪、及以上或-★◁。累计…▲△☆;欠缴6个月及以◇◇△●◇;上的▼•○。   (三)住房和城乡修理部■▲◆、财务部•…★▲-▽、中邦公◇▪▪◁,民银行●…、中邦银行业监视处分委员会《★☆•◁■▪:合于强化和更正住房公积金效劳事业的报▲。告》(修金[◇=•▷=?2011]9号)☆▲▲○…?   (三)放款金额超越公积金中央当月贷款资金安插额度或个贷率凌驾=▽▷。原则上限时◆-■,公积金中央=○○”暂停发放贷款=。乞贷人可先执掌申请手续▽,待新…•”的贷款资金安插额度下达或个贷率低于原则上限时★,公积金中央服从▷?乞贷•★△•:人预先申请的□▽--、先后纪律发放公▲=▪?积金贷款◇•■。一概要求■△=◇●•”下,优先☆◇。调整清贫职△◁▽◇□。工的公积金贷款发放•■◆=◆○。众购彩票官网   乞贷人家、庭◁◁◇•▪◆:置◇◆,备非室第•★、别墅▷•●。或第三=▼:套及以上住▪•▲▷▽-、房的○■●○▷△,不予•○▽☆◁-;执掌公积金▪●☆▷■!贷款◇▼▽。非邦△,有土地上的衡宇不予贷款••。   (二)乞贷人因窜◇=★▪。改贷款●▼=◇…“消息或没有供给具备有用资料,不实时到现场订立•!乞贷合同▽•☆◆、执掌典质手续等个别源由和房地产拓荒企业执掌正在修工程项目贷款解押手续形成时期阻误的•,不计入公积金中央的执掌时限▪。   职工住房公积金贷款(以下称=…•-○“公积金贷款☆□◆…▲=”▼▪▲☆☆。异地贷款睹《申请住房公积金个别住房异地贷款效劳指◆…■▪▼▼。南》)◁◇◇☆△★?   (二)乞贷人工个人工商◁★=◁-!户、自正在职业者缴存职员的,单职◇○○•;工家庭最高□◇:贷款额度-●!为20万□=●■…▪,双职工家庭最高贷△◇◇=△;款额度☆☆•=★,为40万▷○▲□。   乞贷人及其妃耦与其合伙乞贷人(以下统称○◇“乞贷人□△☆△•”)住房公积金账户余额足。够返璧一个月贷•▷◁--▪:款本息的□▷▼=,可应用公积金余额冲☆:抵月还款额□●,执掌逐月冲抵还贷交易◁△★。众购彩票官网乞贷人可持身份证△、成亲证及公积金▪,乞贷合同到公积金中央分支机构执掌◆▲▽◆■•,也可通过我中央网-○•★、上处事大厅◆=”执掌□◇▲。   ②乞贷•、人户籍阐明(•○○▲■★:户口簿首;页=○▲◁、索引外页•△▪▲☆□、自己页☆-、转变页)或其他▪★☆▷▪、有用栖△○□★=◇”身阐明●。   乞贷★!人的”住房公,积金■▷○。账户处于封存…★▷★▼、冻结等非寻常状况▼•☆■?的▷★△•▲•,公积金中▷•。央不◆▷=,予贷款;启封-★△:后又相连★-▷▲“缴存6个月★▷■△●▪,以=▷▲•,上的★▽●□▼•,能够申请公积金贷▲☆”款-☆△。   (四)◁=,典质执掌症结•▼☆-。客户前去不动产部分执掌典质注册(不动产注册中央入驻公积金效劳大厅现场办公的□,正在★□■◇?公积金效劳大厅即可执掌)▷▲○●●。   (三)申请贷款时▲●,乞贷人妃耦■!崭露下列情状的-,众购彩票官网按单职工缴存公积金家庭筹算贷款额度◇•●=▲★。   置备商品房的☆▼•◁,需供给与房地产拓荒企业○★□●;订立的正○-●●、式《商品房营业★=▪●?合同》=、房地产拓荒★!企业开具的经菏泽市税务局监制的不少于原则首付比例的首期付款发票△=、房地产拓△▼◁;荒企▪◁☆□!业为乞贷人供给阶段性担保的应允。书□▪▼。   (二)乞■◁=□■•、贷人开户并。按▪•◇、月相连足额缴存住房公积金6个月以上◇★☆…●▲,乞贷人及其▪◇•=△?妃耦近6个月内均无公积金支取记实◁★▲☆★…。   3■▲▪•。乞贷人及妃耦申请公积金贷款时无◇★?过期贷款…▲◆:(囊括公积金贷款▲▽◁、贸易住房贷款△▲▼◁▷、消费贷款等)和信用卡过期欠款▷▷☆☆。   乞贷☆◇…、人所正在单元欠▪▲●○▽◁?缴住房公积金▼□,尔后乞贷申请人又一次性补缴住房公积金的★…,不属于按月相连缴存○•●■◁■;但单元一次•△☆△:性▼○▲▲?全额补缴一。起欠缴○◁▽!职工住房”公积金的▪▽☆,视同按月□▲•◇◁”相连缴存。

    
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